格力地产鲁君四最新消息 格力地产告别“鲁君四时代”重启百亿重组 主业难守副业难富

格力地产鲁君四最新消息 格力地产告别“鲁君四时代”重启百亿重组 主业难守副业难富

长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

前董事长鲁君四因涉嫌泄露内幕信息被立案调查近两年，格力地产(600185.SH)收购珠海免税一度“搁浅”。

如今，新任董事长已上任一个月，房企融资大门也逐渐打开，格力地产宣布重启收购珠海免税。

12月8日晚，格力地产发布了拟发行新股及购买珠海免税.利能力较强的免税业务。

自2015年从格力集团脱离后，格力地产就在积极尝试转型，布局多元化业务，相继涉足了海洋、旅游、口岸及农业等多领域。

主业难守，副业难富，格力地产业绩也遭遇了滑铁卢。2021年开始，格力地产净利润出现下滑。2022年前三季度，格力地产亏损超过6000万元，为15年以来首次亏损。

务进入收获期，将是他们面临的两大考验。

重启百亿资产重组跨界免税

早在2020年5月，格力地产就曾筹划过收购珠海免税.股权。2020年11月，格力地产正式公布对珠海免税的收购报告书，将以“增发股份+现金”的方式，合计122.15亿元完成对珠海免税的收购。

在新一届董监高团队“接棒”后，借着11月28日证监会出台了房企融资“第三支箭”新政的暖风，格力地产将这宗收购案重新提上了日程。

珠海市国资委、珠海城建发行股份并支付现金，以购买其持有的珠免.股权。

一心跨界的格力地产曾对收购珠海免税集团寄予厚望，格力地产表示，本次重大资产重组如顺利完成后，格力地产将持有珠海免税.股份

早在2015年，格力地产就提出了“去地产化”战略，试图多元化发展，相继涉足了海洋、旅游、口岸及农业等多领域。

业务的发展，最后一次公开在一级市场拿地，还是在4年前。

%。

本次重大资产重组后，格力地产未来的三大核心板块，将是以免税业务为主导的大消费产业、生物医药大健康产业以及房地产业。

被格力地产寄予厚望的珠海免税，不仅拥有免税牌照，且是国内.一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商。目前,珠海免税拥有14个陆路口岸和机场口岸免税店、7个商业综合体和2个跨境电商体验中心。

业绩方面，珠海免税在2021年虽受疫情影响，业绩仍保持高速增长，全年实现营收19.06亿元，同比增长50%；净利润6.12亿元，同比增长307%。截至2021年末，资产总额达407.65亿元。

东北证券称，近期疫情管控政策的逐步放开利好免税销售，受益于门店扩容及免税行业红利，珠海免税未来业绩增长空间大。

日即复牌首日便涨停，收报7.16元/股，总市值约为134.97亿元。

告别“鲁君四时代”

格力地产此次重提收购珠海免税，也是为了增厚自身利润。

格力地产自2015年脱离格力集团，成为一家独立的典型上市房企。

2020年12月底，格力地产公告因涉嫌证券市场内幕交易，鲁君四被证监会立案调查。

到了2022年6

鲁君四也被免去董事长职务，此后格力地产董事长一职空缺达到4个月。今年11月，格力地产新一

对于新董事长和新一届董监事会成员而言，如何重振业绩，让格力地产扭亏为盈，或许是一大考验。

格力地产在2021年陷入增收不增利，到2022年前三季度更是直接出现亏损，盈利能力已明显下滑。

数据显示，今年前三季度，格力地产实现营业收入约27.

为-1.57亿元，同比下降191.49%。

这是格力地产在2007年之后，首次录得净利润亏损。2007年时，格力地产净利润由盈转亏6559万元，同比减少898.55%。

从财报数据来看，格力地产前三季度营业总成本达到28.33亿元，虽同比减少47.93%，但总规模仍超过当期总营收27.55亿元，或也是导致格力地产利润亏损的因素。

元；同期仅短期借款就达6.55亿元，一年内到期的非流动负债为72.06亿元，即短期带息负债合计78.61亿元，账面资金缺口超58亿元。

业内认为，目前格力地产正处于业务转型期，但无论格力地产如何转型，房地产业务的比重在短时间内不太可能被轻易动摇。发展新业务的同时，格力地产的房产业务也需提振。